Amodiation, une solution pratique pour les promoteurs immobiliers

Qu’est-ce que l’amodiation ?

L’amodiation est un contrat de location à long terme (de 15 à 30 ans) pour l’occupation d’une place de stationnement dans un parking public. L’amodiataire bénéficie pendant la durée du contrat d’une place de stationnement foisonnée dans le parking. METPARK lui garantit la disponibilité d’une place tout au long de la durée du contrat attaché au bien immobilier. Contrairement à une location classique, elle implique le paiement initial d’un droit d’occupation, suivi d’une redevance forfaitaire annuelle pour l’entretien du parking. L’amodiataire est titulaire d’un quasi-droit de propriété lui permettant de sous-louer sa place de stationnement. Avec l’urbanisation croissante, ce type de convention longue durée devient précieux pour les promoteurs immobiliers, afin de répondre aux exigences fixées en matière de stationnement dans les plans locaux d’urbanisme (PLU) (C. urb., art. L. 151-33).

Les avantages de l’amodiation pour les promoteurs immobiliers et constructeurs

Valorisation du bien associé

Un amodiataire a la possibilité de sous-louer la place de parking qu’il détient en amodiation à un tiers. Les prix de la location varient en fonction de la localisation du parking. Enfin, un bien avec un stationnement garanti a plus de valeur qu’un bien sans place de parking garantie.

Emplacements privilégiés

Les emplacements de parking en centre-ville, notamment à Bordeaux, sont particulièrement recherchés. L’amodiation offre l’opportunité d’accéder à ces zones stratégiques, améliorant ainsi la valeur et l’attractivité des projets immobiliers.

Cession automatique

Le contrat étant attaché au bien immobilier, la vente de ce bien entraine le transfert du contrat d’amodiation à l’acquéreur.

Réduction des coûts initiaux

Éviter l’achat direct de terrains ou de bâtiments permet de réduire significativement les coûts initiaux, libérant des ressources pour d’autres aspects du projet.

 

L’amodiation avec METPARK en 2024 :

Déjà près de 1 300 places de stationnement en amodiation avec des promoteurs immobiliers, des entreprises ou des particuliers.

Alors que de nouveaux projets d’urbanisme voient le jour dans la métropole bordelaise, nous proposons des stationnements en amodiation notamment au cœur des quartiers en pleine mutation :

• Amédée Saint Germain
• Les Sécheries
• Quai Deschamps
• Paludate
• Arena

Ces emplacements stratégiques attirent de plus en plus de professionnels du secteur, faisant de l’amodiation une option pertinente pour garantir des solutions de stationnement pérennes et économiques.

Pour en savoir plus ou souscrire un contrat d’amodiation dans l’un de nos parkings : pro@mtpk.fr